"Instrucciones y casos prácticos sobre cómo calcular la cuota de una hipoteca fija"

"Instrucciones y casos prácticos sobre cómo calcular la cuota de una hipoteca fija"

Blog Article

"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, es esencial aprender a calcular la cuota de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.

Descubre la hipoteca ideal sin complicarte

Olvídate de visitar banco por banco; la información que necesitas está al alcance de un clic.

¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?

En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:

• Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.


• A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.

Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula

Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

• C: Capital prestado por el banco.


• i: TIN dividido entre los 12 meses del año.


• n: Número total de cuotas mensuales.

Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023

Pongamos como ejemplo el cálculo de las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes valores:

• Capital prestado: 150,000 €.


• Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.


• Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.

Utilizando estos datos, podemos aplicarlos a la fórmula y calcular la cuota mensual aproximada, que sería de unos 632.41 € mensuales.

Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija

Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca

Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y obtener más información precisa de tus pagos mensuales. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.

¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?

Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil."

Report this page